#ACHAT | SAINT CANNAT Saint-Cannat 13760

Exclusivité – Chemin des Bouires – Saint Cannat 13760 
UNE PROPRIÉTÉ À RÉINVENTER SUR 2 589 M2 DE TERRAIN 
Dans un environnement verdoyant et particulièrement calme, cette propriété offre une opportunité rare : repenser entièrement une maison existante et créer un véritable lieu de vie familial au cœur d’un terrain de 2 589 m2.
La propriété accueille aujourd’hui une maison d’environ 110 m2, à rénover, ainsi qu’un garage de 37 m2 et une maison de gardien d’environ 34 m2.
Mais c’est surtout son potentiel qui fait tout l’intérêt du bien.
Une étude réalisée sur la base du PLUi permet d’envisager une extension de la maison principale jusqu’à 40 m2, portant ainsi sa surface à environ 150 m2, ainsi que la création d’une piscine.
L’idée serait de conserver l’âme de la maison tout en la transformant profondément : redistribution des volumes, rénovation complète, création d’une extension contemporaine largement ouverte sur le jardin, grandes baies vitrées, vaste séjour avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale et de véritables connexions entre les espaces intérieurs et extérieurs.
À l’extérieur, le terrain plat permet d’imaginer une grande terrasse, une piscine et un jardin paysager, afin de créer une véritable maison de campagne contemporaine, à quelques minutes du centre de Saint-Cannat.
Sur une base indicative d’environ 1 500 €/m2 pour la rénovation, le projet permet d’envisager une transformation complète du bien avec un budget travaux maîtrisé, auquel viendraient s’ajouter l’extension, la piscine et les aménagements extérieurs selon les prestations choisies.
L’existant : maison env. 110 m2 • terrain 2 589 m2 • garage 37 m2 • maison de gardien 34 m2.
Le projet envisagé : env. 150 m2 pour la maison principale • extension jusqu’à 40 m2 • rénovation complète • piscine • terrasse • jardin paysager.
Une propriété destinée à ceux qui souhaitent partir d’un bâti existant pour créer une maison à leur image, dans un cadre calme et verdoyant avec un très beau potentiel de valorisation.
Projet d’extension et de piscine présenté à titre indicatif et soumis aux autorisations administratives, études techniques et règles d’urbanisme applicables.
Thibault Cipriani 06.50.111.444