#ACHAT | Marseille 5ème Marseille 13005

Marseille 5ème
Au 3ème étage sans ascenseur d’un petit immeuble bien entretenu, découvrez ce superbe T3 de 51 m2 entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité. Traversant Est/Ouest, il offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis.

Composition :

Grand séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse de 9 m2 avec vue sur une jolie église.
Cuisine neuve, moderne, toute équipée et parfaitement intégrée à l’espace de vie
Deux chambres confortables
Très grande salle de bain, entièrement refaite, avec prestations haut de gamme
WC séparés

Atouts :

Entièrement rénové (2025) : électricité, plomberie, sols, cuisine, salle de bain, menuiseries…
Climatisation
Traversant Est/Ouest très lumineux
Vue dégagée, aucune nuisance, calme absolu
Aucun vis-à-vis
Petite copropriété
Prêt à vivre aucun travaux à prévoir

Idéal :

Premier achat, jeune couple, pied-à-terre ou investissement locatif (secteur recherché, forte demande).

Charges : 133€ / mois
Taxe foncière : 950 €
Visites 7/7 avec Thibault Cipriani 06.50.111.444