#ACHAT | Duplex Toit Terrasse 13004 Marseille 13004

Superbe toit terrasse en duplex en plein coeur du 4ème arrondissement de Marseille.
Situé à 8 minutes à pied des 5Avenues et 5minutes du métro, ce Type 3 traversant en dernier étage rénové avec matériaux de qualité par une architecte en 2021 se situe dans une petite copropriété également rénovée( Facade et cage d’escalier) .
Il se compose d’un grand séjour avec une cheminée en parfait état de marche, exposé sud, baigné de lumière grace à ses grandes ouvertures et donnant sur un premier extérieur.
A l’étage, une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse de 35m2 au calme, avec une vue dégagée sans vis à vis.
Coté nuit on y trouve deux grandes chambres aux volumes généreux, avec de nombreux rangement fait sur mesure, une grande salle de bain avec baignoire-douche et d’un wc séparé.
Climatisation et double vitrage dans chacune des pièces.
Une grande cave au rdc complète ce bien .
Coup de coeur 2025.
Charges 45 Euros / mois
Taxe Foncière : 1250 Euros
DPE C
Visites 7/7 avec Thibault Cipriani 06.50.111.444