#ACHAT | CASA LUMINA Marseille 13009

LES HAUTS DE MAZARGUES MARSEILLE 9ÈME
Au cœur du très recherché secteur de Mazargues, dans un environnement privilégié au pied des Calanques, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en 2020, nichée au calme absolu au fond d’une impasse.
D’une surface de 107 m2 habitables sur une parcelle arborée et ensoleillée de 436 m2, cette maison au style contemporain conjugue parfaitement confort, luminosité et art de vivre extérieur.
Dès l’entrée, le charme opère avec un vaste séjour de 45 m2 baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, sa belle hauteur sous plafond et son élégant puits de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à la pièce de vie et se prolonge vers l’extérieur par une immense baie vitrée à galandage d’environ 4 mètres, offrant une parfaite continuité entre intérieur et jardin.
La maison propose 3 chambres avec rangements et espace bureau, dont une avec dressing, une salle d’eau moderne, un WC séparé ainsi qu’une grande buanderie.
Une climatisation gainable dernière génération équipe l’intégralité de la maison, garantissant un confort optimal en toute saison ainsi qu’une très faible consommation d’énergie .
À l’extérieur, les prestations sont superbe : jardin paysagé sans vis-à-vis, plusieurs espaces de détente, salon d’été, cuisine extérieure entièrement équipée avec four à pizza, piscine chauffée au sel 2×6, dépendance de 8 m2 actuellement aménagée en salle de sport, ainsi qu’un grand garage de 20 m2.
Une maison pleine de caractère, pensée avec des matériaux de grande qualité, idéale pour une famille recherchant le calme, le soleil et une vraie qualité de vie dans l’un des villages les plus prisés du 9ème arrondissement.
DPE B
Taxe Foncière : 2342 €
Visites 7/7 avec Thibault Cipriani 06.50.111.444