#ACHAT | L’ARTISTIQUE Marseille 13001

**À vendre : Fond de commerce – Quartier animé près de l’Opéra** Exclusivité côte&ville

**Contact :**
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Yann Serre au 06 33 26 82 24.

**Description :**
Saisissez l’opportunité d’acquérir ce fond de commerce en exclusivité auprès de l’agence Côte et Ville, idéalement situé dans une rue piétonne très animée, à proximité de l’Opéra et bénéficiant d’un accès facile à des parkings. Ce local, avec un bail 3/6/9, bénéficie d’un loyer attractif de 1 500 € par mois.

**Caractéristiques :**
– Superficie : 55 m2
– Composé d’une cuisine, d’un comptoir, d’une réserve, d’une salle de restaurant et d’une terrasse.
– Ouvert du jeudi au lundi, midi et soir.
– Possibilité d’ouvrir deux jours supplémentaires en continu grâce à l’emplacement privilégié.
– Licence restaurant incluse.
– Idéal pour un coffee shop, un restaurant bistro, ou un bar.
– Pas de personnel à reprendre, parfait pour un couple ou deux associés.
– Terrasse de 30 couverts et intérieur de 30 couverts.
– Cuisine entièrement équipée, tout le matériel reste sur place, prêt à l’emploi.

**Chiffre d’affaires :**
– 2023 : 241 655 €
– 2024 : 240 000 €
**Prix : 150 000 € + 8% HT frais d’agence**