#INVESTISSEMENT | 𝐈𝐦𝐦𝐞𝐮𝐛𝐥𝐞 𝐝𝐞 𝐜𝐡𝐚𝐫𝐦𝐞 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐩𝐨𝐭𝐞𝐧𝐭𝐢𝐞𝐥 – 𝟔𝟎𝟎 𝐦² – 𝐈𝐝𝐞́𝐚𝐥 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 𝐩𝐚𝐭𝐫𝐢𝐦𝐨𝐧𝐢𝐚𝐥 (13008)

CÔTE & VILLE vous présente cette magnifique opportunité d’investissement : un immeuble de 600m² idéalement situé, composé de 12 lots dont 10 appartements et 2 commerces. L’ensemble est réparti sur 4 niveaux et bénéficie d’un charmant jardin extérieur.

Détails du bien :

• 11 appartements (dont 2 réunis) répartis en 13 lots
• 6 appartements vides à rénover
• 5 appartements loués
• 1 boulangerie et 1 salon de beauté en activité
• Revenus locatifs actuels : 43 548€ par an (hors lots vides : T3 de 70m² et 4 Type 2).
• Valeur locative annuelle totale estimée entre 90 000€ et 95 000€

Potentiel d’investissement :

• Plateau du 3ème étage vide : possibilité de récupérer les combles pour créer des duplex et gagner plus de 100m² habitable
• Projet patrimonial idéal avec prix très attractif
• Travaux de rénovation à prévoir

Ne manquez pas cette occasion unique de développer un projet immobilier rentable et patrimonial. 

→ 𝘾𝙊𝙉𝙏𝘼𝘾𝙏 :  06 29 14 72 01
→ 𝙑𝙄𝙎𝙄𝙏𝙀𝙎 : 7j/7
→ 𝙋𝙍𝙄𝙓 : 1 390 000€ FAI

>> Foncier : 7200 euros