#ACHAT | CHAMPOREAU Marseille 13005

**À vendre : Brasserie à Marseille – 160 m2**
**Contact :** Pour organiser une visite, veuillez contacter Yann Serre au 06 33 26 82 24.
Située dans un emplacement stratégique, cette brasserie se trouve à proximité des facultés, de l’hôpital et de grands axes de passage, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de clientèle.

**Détails de l’établissement :**
– Superficie : 160 m2
– Capacité d’accueil : 60 places assises en intérieur avec un comptoir attrayant
– Terrasse : Grande terrasse couverte de 30 places
– Cuisine : Fonctionnelle et bien équipée de 15 m2 avec extraction en toiture, coin plonge
– Cave : Spacieuse cave de 70 m2

**Performances :**
– Ouverture : 5 jours sur 7
– Chiffre d’affaires régulier : 290 000 EUR HT

**Conditions :**
– Loyer : 3 200 EUR par mois
– Bail : Neuf sur neuf ans, un véritable atout !

**Atouts supplémentaires :**
– Emplacement idéal autour des facultés et de l’hôpital, avec un parking à proximité
– Parfait pour un pub, bar ou restaurant
– Brasserie avec une excellente réputation sur un axe passant
– Terrasse agréable, grande cave, autorisation d’ouverture tardive
– Licence 4, accessibilité PMR, climatisation réversible, électricité aux normes
Ce produit rare à la vente représente une opportunité unique dans un secteur recherché, offrant une très bonne rentabilité. Ne laissez pas passer cette chance d’investir dans un établissement au potentiel exceptionnel à Marseille !