#ACHAT | CASA CAILLOLS Marseille 13012

MARSEILLE 12ÈME LES CAILLOLS
Au cœur du quartier des Caillols, au bout d’un chemin et à l’abri des regards, découvrez cette charmante maison familiale de 100 m2 offrant un cadre de vie paisible et un superbe potentiel.
Édifiée sur une parcelle de 330 m2, cette maison bénéficie d’un environnement particulièrement calme et verdoyant. Son grand jardin piscinable, exposé ouest, profite d’un ensoleillement idéal tout au long de la journée et accueille une agréable terrasse ombragée par un magnifique arbre apportant beaucoup de charme à l’ensemble.
À l’intérieur, la maison dévoile un vaste séjour traversant avec cheminée et cuisine ouverte, sublimé par une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes qui donnent énormément de cachet à la pièce de vie. Les larges ouvertures apportent une très belle luminosité naturelle et prolongent harmonieusement les espaces vers l’extérieur.
Le rez-de-chaussée propose une chambre avec salle de bain et rangements, idéale pour une vie de plain-pied. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d´eau complètent l’espace nuit.
À l’arrière de la maison, une seconde terrasse d’environ 20 m2 exposée est offre un espace extérieur supplémentaire, intime et agréable.
Construite en 1988, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : double vitrage, climatisation réversible et révision de la toiture. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (sols, peintures, cuisine et salles de bain), laissant la possibilité de créer une très belle maison familiale à votre image.
Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de calme, de lumière et de nature, dans un environnement privilégié du 12ème arrondissement.
DPE C

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