Pourquoi investir à Détroit ?

Cette ville américaine a amorcé un rebond d’ampleur au niveau de son marché immobilier et économique. Détroit est en plein renouveau économique, proposant des biens immobiliers de qualité à bas prix qui attirent investisseurs immobiliers, start-up et entreprises américaines.

 

Un investissement clef en main

Côte & Ville détient une réelle connaissance du marché local, lui permettant de vous proposer des biens stratégiquement situés à rentabilité locative immédiate cumulée à un potentiel de plus-value exceptionnelle.

Les +

* Effectivement, les locataires bénéficient d’un programme de subvention sociale HUD/Section 8 leur permettant de voir leur loyer pris en charge par le gouvernement.

 

Et fiscalement ?

Selon les accords de la convention fiscale franco-américaine du 31 août 1994, les revenus locatifs sont imposables uniquement aux États-Unis
Vous n’êtes donc pas imposé en France sur votre revenu locatif.

De plus, un grand nombre de charges aux États-Unis sont déductibles, ce qui permet de clôturer l’année fiscale avec un déficit foncier. Les impôts sur le revenu ne sont pas impactés.

– Abattement de 4 000$/an et par membre de la LLC* (Limited Liability Company)
– Charges de gestion du bien : travaux, location, entretien, administratif, 1 voyage/an par membre de la LLC.
* Équivalent d’une SCI (Société Civile Immobilière) en France.

Côte & Ville de A à Z

Une équipe dédiée sur place à votre écoute toute l’année assure le suivi de votre investissement américain : le conseil, la gestion locative, déclaration fiscale, travaux éventuels, entretien des logements, démarches administratives et la défense de vos intérêts. Les biens vous sont proposés entièrement rénovés. Il s’agit d’une opération clé en main.

 

 

 

 

Un accompagnement clé en main


 

 

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Réservation du bien

par virement Swift déductible du prix de vente

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Création d’une société

pour limiter votre responsabilité juridique & optimiser votre fiscalité

Contrat d’acquisition

par un avocat francophone

 

 

 

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Ouverture d’un compte bancaire

 

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Mandat de gestion

 

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Remise de vos actes originaux

 

 

 

14140 Sussex Street – Detroit


 

 

 

 

Rénovation complète de la maison incluse dans le prix.

* Variation du prix en euros selon le cours du dollars

 

 

 

 

 

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